Tân Hoàng Minh mới chỉ công khai 8 lô trái phiếu

Tan Hoang Minh,  trai phieu,  bo coc anh 1  - tanhoangminh_1 - Tân Hoàng Minh mới chỉ công khai 8 lô trái phiếu



Ủy ban chứng khoán Nhà nước vừa có quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của nhóm công ty liên quan Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Cụ thể các tổ chức liên quan là Bất động sản Ngôi Sao Việt, Cung Điện Mùa Đông và Công ty Soleil (là các tổ chức chưa đại chúng) đã tiến hành các đợt chào bán trái phiếu cá biệt trong thời gian từ thời điểm tháng 7/2021 đến tháng 3/2022.

Nguyên Nhân hủy bỏ trái phiếu là theo đề nghị của cơ quan có thẩm quyền về việc nhóm công ty Tân Hoàng Minh có hành động ra mắt thông báo sai thực sự, che giấu thông tin trong chuyển động phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Các tổ chức đăng ký, lưu ký trái phiếu có trách nhiệm dừng chuyển quyền sở hữu các trái phiếu trên. Đồng thời nhóm đơn vị Tân Hoàng Minh có trách nhiệm chấp hành quyết định Tính từ lúc ngày 3/4.

Thiếu thông báo về trái phiếu

Theo ra mắt trên chuyên trang trái phiếu của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), nhóm doanh nghiệp Tân Hoàng Minh mới chỉ công khai minh bạch về 8 lô trái phiếu với tổng trị giá 8.130 tỷ đồng.

Bạn đang xem: Tân Hoàng Minh mới chỉ công khai 8 lô trái phiếu

Như vậy, nhóm này vẫn còn một đợt phát hành trái phiếu riêng biệt khác nhưng chưa công bố thông báo với giá trị khoảng 1.900 tỷ đồng.

Công ty Giá trị (tỷ đồng) Lãi suất (%/năm) Ngày ban hành
Ngôi Sao Việt 800 12 5/7
Soleil 800 11,75 6/7
Soleil 450 11,5 20/8
Ngôi Sao Việt 1.900 11,5 20/9
Soleil 500 11,5 1/11
Cung Điện Mùa Đông 254 11,5 22/11
Cung Điện Mùa Đông 196 11,5 22/11
Cung Điện Mùa Đông 3.230 N/A 16/12
Tổng cộng 8.130 5/7-16/12/2021

Trong số các lô đã được chào làng, công ty Cung điện Mùa Đông huy động được nguồn vốn lớn nhất với 3 lô tổng trị giá 3.680 tỷ đồng, chủ yếu được thực hiện vào cuối năm 2021.

Trong khi đó đơn vị Bất động sản Ngôi Sao Việt (tổ chức trực tiếp tham gia đấu và bỏ cọc lô đất tại Thủ Thiêm) thực hiện 2 lô trái phiếu trị giá 2.700 tỷ đồng, trong thời điểm tháng 7 và tháng 9 năm trước.

Cuối cùng là Công ty Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil huy động được 3 lô trái phiếu có trị giá 1.750 tỷ đồng. Thời gian ban hành từ 6/7 đến 1/1/2021.

Doanh nghiệp công bố thông tin tương đối khá đầy đủ trong các đợt ban hành sớm nhưng về sau thì thông báo càng ngày càng sơ sài. Điển hình đợt ban hành ngày 16/12/2021 của Cung điện Mùa Đông không công khai minh bạch chi tiết về loại hình trái phiếu, lãi suất, tài sản bảo đảm, mục đích phát hành, cơ cấu nhà đầu tư…

Huy động vốn cho dự án nào?

Trong 8 lô trái phiếu đã phát hành của nhóm Tân Hoàng Minh thì chỉ có 7 lô trình diễn về mục đích ban hành, trong đó tập trung rót vào dự án Hoàng Hải Complex tại Phú Quốc.

Cụ thể lô trái phiếu phát hành ngày 5/7/2021 huy động 800 tỷ đồng để mua 3,06 triệu cổ phần doanh nghiệp Đầu tư và trở nên tân tiến Thương mại Việt Tiến (tương ứng 51% vốn điều lệ), nhằm mục tiêu phát triển dự án Khu đô thị mới Việt Hưng (Hà Nội).

Tan Hoang Minh,  trai phieu,  bo coc anh 1  - tanhoangminh_1 - Tân Hoàng Minh mới chỉ công khai 8 lô trái phiếu

Phối cảnh một dự án của Tân Hoàng Minh tại Phú Quốc. Ảnh: Tân Hoàng Minh

Toàn bộ các đợt ban hành của đơn vị Soleil bao gồm lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng ban hành ngày 6/7/2021, lô 450 tỷ đồng ban hành ngày 20/8/2021 và lô 500 tỷ đồng ban hành ngày 1/11/2021 đều nhằm mục tiêu hợp tác kinh doanh dự án Khu du lịch phức tạp Hoàng Hải (Phú Quốc).

Các lô trái phiếu này được đảm bảo an toàn bằng chính quyền chiếm hữu đất và tài sản hình thành trên đất của một vài lô thuộc dự án Hoàng Hải Complex, quyền tài sản phát sinh từ phần kiến tạo hình thành trong tương lai.

Lô trái phiếu 1.900 tỷ đồng do Bất động sản Ngôi Sao Việt phát hành ngày 20/9/2021 có mục đích góp vốn vào dự án đầu tư xây dựng dải đất phía nam đường Đại Cồ Việt (tương ứng 47% vốn đầu tư).

Tài sản đảm bảo an toàn là quyền sử dụng đất và công trình dự kiến hình thành trong tương lai tại dự án phía nam đường Đại Cồ Việt, cũng tương tự 200 tỷ đồng vốn điều lệ (12,5% vốn) của đơn vị Ngôi Sao Việt.

Các lô trái phiếu còn lại trị giá 254 tỷ đồng196 tỷ đồng do Cung điện Mùa Đông phát hành ngày 22/11/2021 cũng nhằm hợp tác cách tân và phát triển dự án Hoàng Hải Complex.

Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất một thửa đất tại Hoàng Hải Complex và 10 triệu cổ phần Cung Điện Mùa Đông với mệnh giá 27.163 đồng/cổ phần thuộc sở hữu của bà Vũ Mỹ Linh.

Như vậy có 5 lô trái phiếu tổng giá trị 2.200 tỷ đồng được đổ về dự án Hoàng Hải Complex, một lô dùng để làm cách tân và phát triển dự án Đại Cồ Việt và một lô khác để đầu tư vào Khu đô thị mới Việt Hưng.

Các thông tin trên do chính phía doanh nghiệp công bố và chịu trách nhiệm về tính chính xác. Tuy nhiên cũng xem xét rằng Tân Hoàng Minh vừa bị thông báo có hành vi ra mắt thông tin sai thực sự, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng biệt.

Có thể bạn sẽ thích: BĐS hàng hiệu Việt Nam vào top 10 tăng trưởng nhanh thế giới

Thêm một điểm đáng chú ý khác là nhóm Tân Hoàng Minh thường đi vay trái phiếu với lãi suất khá cao. Lãi suất bình các doanh nghiệp bất động sản ban hành dao động trong khoảng 4.5-13%/năm.

Trong khi đó các đợt này của group Tân Hoàng Minh quay quanh mức 11,5-12%/năm, đang đứng ở mức không hề nhỏ đối với mặt bằng chung của ngành.

Trước đó tổ chức Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt gây sốc trong giới đầu tư địa ốc khi trả mức ngân sách 24.500 tỷ đồng để thắng thầu một lô đất vàng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gấp 8,3 lần đối với giá khởi điểm. Giới đầu tư từng đặt nhiều thắc mắc về việc tập đoàn này sẽ huy động nguồn vốn từ trên đầu để nộp tiền.

Có thể bạn sẽ thích: Những con đại bàng cần bầu trời khoáng đạt chứ không phải những “túi thức ăn”

Thực tế cho biết Tân Hoàng Minh đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc đấu giá lô đất trên, khi lo lắng sự việc có thể dẫn đến sự xáo trộn và gây ra những hệ lụy không đảm bảo cho nghành nghề bất động sản.

Công ty Ngôi Sao Việt cũng cho thấy thêm sẽ từ bỏ số tiền cọc hơn 588 tỷ đồng và cam kết sẽ vâng lệnh các chế tài về đơn phương chấm dứt hợp đồng theo luật pháp của luật pháp về đấu giá tài sản công.

WikiPhuquoc – Cập nhật tin tức tiên tiến nhất từ Đảo Ngọc Phú Quốc

Similar Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.